ડૉ. આંબેડકર આવાસ યોજના: જમીન, મકાન અને અરજીની તૈયારી

પાત્ર અનુસૂચિત જાતિના પરિવાર માટે આવાસ સહાયમાં જમીન અને રહેઠાણની સ્થિતિના પુરાવા મહત્વના છે. ઘરનું કામ શરૂ કરતાં પહેલાં કયા નિયમો અને કાગળો તપાસવા તે અહીં જાણો.

વિષય સમજીએ

🔎 અધિકૃત ગુજરાત સરકારની માહિતી તથા તમે આપેલા માહિતીપત્રકના મુદ્દાઓ સાથે સુધારેલી પોસ્ટ • છેલ્લી ચકાસણી: ૨૩/૦૯/૨૦૨૬

આ યોજના ગુજરાત સરકારના નિયામક, અનુસૂચિત જાતિ કલ્યાણ દ્વારા અનુસૂચિત જાતિના આર્થિક રીતે નબળા અને ઘરવિહોણા લોકોને પાકું રહેણાંક મકાન બાંધવામાં મદદ કરવા માટે ચલાવવામાં આવે છે.

ખુલ્લો પ્લોટ ધરાવતા પાત્ર લાભાર્થી.

કાચું ગારમાટીનું મકાન ધરાવતા લાભાર્થી.

ઘાસ-પૂળાનું અથવા કુબા પ્રકારનું રહેવાલાયક ન હોય એવું મકાન ધરાવતા લાભાર્થી.

જર્જરિત અને રહેવાલાયક ન હોય એવું મકાન ધરાવતા લાભાર્થી.

ચોક્કસ નિયમ હેઠળ હાલના ભોંયતળિયા મકાન ઉપર પ્રથમ માળ બનાવવા માંગતા પુખ્ત પુત્ર અથવા ભાઈ.

📌 યોજના શરૂ થયાનું વર્ષ: અધિકૃત પેજ મુજબ ૧૯૯૯.

ℹ️ નોંધ: વર્તમાન બીસીકે-૫૦ અધિકૃત પેજ ચાર હપ્તાની રકમ ખાતરીપૂર્વક દર્શાવે છે. ઉપરના બાંધકામ તબક્કા તમે મોકલેલા માહિતીપત્રકમાં દર્શાવ્યા છે; અંતિમ ચુકવણી માટે મંજૂરીપત્ર અને કચેરીની સૂચનાને અંતિમ માનવી.

પોતાના પ્લોટ ઉપર મકાન બાંધવું હોય તો માલિકીના પુરાવા જરૂરી રહેશે.

પ્રથમ હપ્તાની ચુકવણીની તારીખથી બે વર્ષની અંદર મકાન બાંધકામ પૂર્ણ કરવાની સૂચના માહિતીપત્રકમાં દર્શાવવામાં આવી છે.

ભોંયતળિયા મકાનના માલિકની સંમતિથી તેના પુખ્ત પુત્ર અથવા ભાઈને પ્રથમ માળ બાંધવા નિયમ મુજબ લાભ મળી શકે છે.

બનાવેલા મકાન ઉપર “રાજ્ય સરકારની આંબેડકર આવાસ યોજના” જેવી યોજનાની ઓળખ દર્શાવતી તકતી લગાવવાની સૂચના માહિતીપત્રકમાં દર્શાવવામાં આવી છે.

માહિતીપત્રક મુજબ પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હેઠળની પોષાય તેવા આવાસ વ્યવસ્થામાં ઉપરની મકાન ખર્ચ મર્યાદા લાગુ ન પડતી હોવાની નોંધ છે.

આ વધારાની શરતો માટે મંજૂરીપત્ર, ઇ-સમાજ કલ્યાણ પોર્ટલ અને સંબંધિત કચેરીની વર્તમાન સૂચનાને અંતિમ માનવી.

યોજના — સરળ અર્થ — મુખ્ય નોંધ

બીસીકે-૫૧ — શહેરી બોર્ડ/એજન્સી મારફતે ગૃહ નિર્માણ સહાય — અલગ નિયમ અને સહાય ધોરણ.

બીસીકે-૫૨ — ચોક્કસ અતિપછાત અનુસૂચિત જાતિઓ માટે આવાસ સહાય — અલગ પાત્રતા અને સહાય ધોરણ.

વિભાગ — નિયામક, અનુસૂચિત જાતિ કલ્યાણ

સરનામું — બ્લોક નં. ૪, બીજો માળ, ડૉ. જીવરાજ મહેતા ભવન, ગાંધીનગર, ગુજરાત

ફોન — +૯૧ ૭૯ ૨૩૨૫૩૨૨૯ / ૨૩૨૫૩૨૩૫

ઓનલાઇન પોર્ટલ — ઇ-સમાજ કલ્યાણ ગુજરાત

મુખ્ય લાભ અને ઉપયોગ

અરજદાર અનુસૂચિત જાતિનો હોવો જોઈએ.
અરજદાર ઘરવિહોણો હોવો જોઈએ અથવા યોજના મુજબ રહેવાલાયક ન હોય એવું મકાન ધરાવતો હોવો જોઈએ.
પોતાની માલિકીનો ખુલ્લો પ્લોટ હોય તો તેમાં મકાન બનાવી શકાય છે.
અરજદાર અથવા તેના પરિવારના અન્ય સભ્યે સરકારની બીજી કોઈ આવાસ યોજનાનો લાભ લીધો ન હોવો જોઈએ.
મળતી સહાયથી આખું મકાન પૂરું ન થાય તો બાકી ખર્ચ લાભાર્થીએ પોતે કરવો.
🎂 ઉંમર વિશે: તમે મોકલેલા માહિતીપત્રકમાં લાભાર્થીની ઉંમર ઓછામાં ઓછી ૨૧ વર્ષ દર્શાવવામાં આવી છે. હાલની જાહેર બીસીકે-૫૦ યોજના પેજ પર આ ઉંમરનો મુદ્દો સ્પષ્ટ રીતે દેખાતો નથી; તેથી અરજી વખતે પોર્ટલ/કચેરીમાં વર્તમાન નિયમ ફરી ચકાસવો.
અનુસૂચિત જાતિ કલ્યાણ વિભાગની અધિકૃત લાભાર્થી પેજ પર અગાઉના વર્ષોની મંજૂર અરજીઓની વિગતો ઉપલબ્ધ છે. ૨૦૨૬-૨૭ માટે યાદી પ્રકાશિત થાય ત્યારે એ જ પેજ તપાસવો.
📋 અધિકૃત લાભાર્થી પેજ

લાયકાત અને લાગુ શરતો

અરજદાર અનુસૂચિત જાતિનો અને યોજનામાં દર્શાવેલી અન્ય શરતો પૂર્ણ કરતો હોવો જોઈએ. આવક, રહેઠાણ અને અગાઉ લીધેલા આવાસ લાભ અંગે ચાલુ નિયમ તપાસવો.

જમીન અથવા પ્લોટ પર અરજદારનો લાગુ હક દર્શાવતા કાગળો જરૂરી બને છે. હાલના મકાનની સ્થિતિ અને નવા બાંધકામ માટેની મંજૂરીની જરૂરીયાત પણ તપાસવી.

ખરીદી, બાંધકામ અને હપ્તા માટેનો નિર્ણય સંબંધિત વિભાગની ચકાસણી તથા મંજૂરી મુજબ થાય છે. પહેલાંથી કરેલો દરેક ખર્ચ પાછળથી સ્વીકારાશે એવી ખાતરી નથી.

જરૂરી દસ્તાવેજો અને વિગતો

તમે મોકલેલા માહિતીપત્રકમાં દર્શાવેલા દસ્તાવેજોને સરળ રીતે નીચે ગોઠવ્યા છે. ઓનલાઇન અરજી કરતી વખતે પોર્ટલ પર “ફરજિયાત” બતાવેલા દસ્તાવેજો અંતિમ ગણવા.
⚠️ ખાસ નોંધ: દસ્તાવેજોની આ યાદી તમારા મોકલેલા માહિતીપત્રક પરથી પૂર્ણ કરવામાં આવી છે. હાલની અધિકૃત બીસીકે-૫૦ પેજ સંપૂર્ણ દસ્તાવેજ યાદી પ્રકાશિત કરતી નથી, પરંતુ અધિકૃત ફોર્મ પેજ પર ડૉ. આંબેડકર આવાસ યોજનાનું અરજીપત્રક ઉપલબ્ધ છે. ઓનલાઇન ફોર્મમાં જે દસ્તાવેજ “ફરજિયાત” બતાવે તે જ અંતિમ માનવો.

અરજી અથવા સેવા મેળવવાના પગલાં

યોજનાના વિભાગમાં પોતાની પાત્રતા અને જમીન સંબંધિત જરૂરીયાત તપાસો. બાંધકામ પહેલાં મંજૂરીનો નિયમ ખાસ વાંચો.
ઓળખ, લાગુ જાતિ અને આવકના દાખલા, પ્લોટ પર હક અને હાલના રહેઠાણના માંગેલા પુરાવા ગોઠવો.
અધિકૃત પોર્ટલમાં યોગ્ય આવાસ યોજના પસંદ કરીને પરિવાર અને જમીનની વિગતો ભરો. અગાઉનો આવાસ લાભ પૂછાય તો સાચી માહિતી આપો.
દસ્તાવેજો જોડીને પ્રિવ્યૂ તપાસો અને અરજીની રસીદ સાચવો. સ્થળ તપાસ અથવા વધારાનો પુરાવો માંગે તો સૂચના મુજબ રજૂ કરો.
મંજૂરી બાદ જ તેની શરતો અનુસાર કામ અને ખર્ચ ગોઠવો. હપ્તા માટે માંગેલા ફોટા, પ્રગતિ અને અન્ય પુરાવા સમયસર આપો.

આ ભૂલો ટાળો

જાતિનો ખોટો અથવા અમાન્ય દાખલો.
આવક મર્યાદાથી વધુ આવક.
અગાઉ સરકારી આવાસ યોજનાનો લાભ લીધો હોવા છતાં માહિતી છુપાવવી.
પ્લોટ/જમીનની માલિકી સ્પષ્ટ ન હોવી.
અપૂર્ણ અથવા અસ્પષ્ટ દસ્તાવેજો.
બેંક ખાતાનું નામ અને અરજદારનું નામ ન મળવું.
અરજી અંતિમ રીતે મોકલ્યા વગર માત્ર અધૂરી રાખવી.
પોર્ટલની છેલ્લી તારીખ હોય તો તે પછી અરજી કરવી.
કામની વાતપ્લોટના માલિકી પુરાવામાં અરજદારનો હક સ્પષ્ટ હોવો જોઈએ. મકાનની હાલની સ્થિતિના માંગેલા ફોટા સાચવો. પૂર્વમંજૂરી અને હપ્તાવાર તપાસનો નિયમ જાણી લીધા પછી જ બાંધકામનું નાણાકીય આયોજન કરો.

વિગતવાર માર્ગદર્શન અને વધારાના મુદ્દા

ડૉ. આંબેડકર આવાસ યોજના ગુજરાત ૨૦૨૬-૨૭ — અ થી જ સંપૂર્ણ માહિતી

અરજી ચાલુ છે કે નહીં તે ઇ-સમાજ કલ્યાણ પોર્ટલ પર જ તપાસવું.

અરજી માટે તૈયાર રાખવાના ૧૬ દસ્તાવેજો

જાતિ / પેટા જાતિનો દાખલો અરજદાર અનુસૂચિત જાતિનો છે તે દર્શાવતો માન્ય દાખલો. આધાર કાર્ડ અરજદારનું ઓળખ પુરાવું. રેશનકાર્ડ પરિવાર અને સરનામા સંબંધિત પુરાવા માટે જ્યાં લાગુ પડે. ચૂંટણી કાર્ડ ઓળખ / રહેઠાણ પુરાવા તરીકે જ્યાં માંગવામાં આવે. જમીન માલિકીનો આધાર દસ્તાવેજ, આકારણી પત્રક, હક પત્રક, સનદ પત્રક વગેરેમાંથી લાગુ પડે તે. ઉંમરનો પુરાવો જન્મતારીખ/ઉંમર દર્શાવતો માન્ય પુરાવો. મકાન બાંધકામ કરવાની રજા ચિઠ્ઠી લાગુ સ્થાનિક સત્તામંડળ/કચેરીની મંજૂરી જ્યાં જરૂરી હોય. બીપીએલનો દાખલો – જો હોય તો બીપીએલ કાર્ડ/દાખલો હોય તો તેની નકલ.

પતિના મરણનો દાખલો – જો વિધવા હોય તો વિધવા અરજદારના કેસમાં લાગુ પડે ત્યારે. દિવ્યાંગતાનો દાખલો – જો દિવ્યાંગ હોય તો દિવ્યાંગ અરજદાર માટે માન્ય પ્રમાણપત્ર. બેંક પાસબુક / રદ કરેલો ચેક અરજદારના નામની બેંક પાસબુકના પ્રથમ પાનાની નકલ અથવા રદ કરેલો ચેક. અરજદારનો ફોટો તાજેતરનો સ્પષ્ટ ફોટો. મોબાઇલ નંબર ઓનલાઇન અરજી, સંદેશા અને સંપર્ક માટે ચાલુ નંબર. ખુલ્લા પ્લોટ / જર્જરિત મકાનનો ફોટો જે જગ્યાએ નવું મકાન બાંધવાનું હોય તેનો સ્પષ્ટ ફોટો. નિયત બાંહેધરી આ યોજના તથા અન્ય વિભાગની ગૃહ નિર્માણ યોજનાનો અગાઉ લાભ લીધો નથી તે અંગેની ઘોષણા/બાંહેધરી.

અરજી કેવી રીતે કરવી?

ઇ-સમાજ કલ્યાણ ગુજરાતનું અધિકૃત પોર્ટલ ખોલો. નવા અરજદાર હો તો નોંધણી કરો; પહેલેથી ખાતું હોય તો પ્રવેશ કરો. વ્યક્તિગત માહિતી, સરનામું, અનુસૂચિત જાતિ અને આવકની વિગતો સાચી ભરો. આંબેડકર આવાસ યોજના” પસંદ કરો. પ્લોટ/મકાનની હાલની સ્થિતિ અને અગાઉ આવાસ લાભ લીધો છે કે નહીં તેની સાચી માહિતી ભરો. પોર્ટલમાં ફરજિયાત બતાવેલા તમામ દસ્તાવેજો સ્પષ્ટ રીતે અપલોડ કરો. અરજીની પૂર્વઝલક ફરી તપાસીને અંતિમ રીતે મોકલો. અરજી નંબર અને સ્વીકાર પાવતી સાચવી રાખો.

🚀 ઓનલાઇન અરજી 🏛️ અધિકૃત યોજના 📄 અધિકૃત ફોર્મ

અરજી કર્યા પછી શું થાય?

અરજી અને અપલોડ કરેલા દસ્તાવેજોની ચકાસણી થાય છે.
જરૂર પડે તો વધારાનો દસ્તાવેજ, સુધારો અથવા સ્પષ્ટતા માગી શકાય છે.
મંજૂરી મળ્યા પછી બાંધકામની પ્રગતિ મુજબ હપ્તા સંબંધિત પ્રક્રિયા થાય છે.
અરજી નંબર વડે પોર્ટલ પર સ્થિતિ તપાસતા રહેવું.
હપ્તાની ચુકવણી માટે કચેરી/મંજૂરીપત્રમાં દર્શાવેલી બાંધકામ શરતો પૂર્ણ કરવી.

⏳ સમય મર્યાદા: હાલની જાહેર બીસીકે-૫૦ પેજ ચોક્કસ “કેટલા દિવસમાં મંજૂરી” મળશે તે બતાવતી નથી.

સામાન્ય પ્રશ્નો

પોતાનો પ્લોટ હોવો જરૂરી છે?

પોતાનો ખુલ્લો પ્લોટ અથવા યોજનામાં માન્ય રહેવાલાયક ન હોય એવી મકાન સ્થિતિ હોવી જોઈએ.

જર્જરિત મકાન હોય તો લાભ મળે?

હા, અધિકૃત પેજ રહેવાલાયક ન હોય એવું જર્જરિત/કાચું મકાન પાત્ર સ્થિતિમાં દર્શાવે છે.

પ્રથમ માળ માટે લાભ મળે?

જમીન/મકાન માલિકની સંમતિથી પુખ્ત પુત્ર અથવા ભાઈને નિયમ મુજબ લાભ મળી શકે છે.

ઉંમર કેટલી હોવી જોઈએ?

તમે મોકલેલા માહિતીપત્રકમાં ઓછામાં ઓછી ૨૧ વર્ષ દર્શાવ્યું છે. ઓનલાઇન અરજી સમયે વર્તમાન નિયમ ચકાસવો.

સત્તાવાર માહિતી અને ઉપયોગી સંદર્ભ

Bharat Online માહિતી માટેનું સ્વતંત્ર માધ્યમ છે. અરજીની ચકાસણી અને મંજૂરી સંબંધિત વિભાગ કરે છે. અરજીનો સમયગાળો, ફી અને માંગેલા દસ્તાવેજો માટે સંબંધિત સત્તાવાર સૂચના વાંચો.